RETIRO EXCLUSIVO E PRESERVADO AOS PÉS DO PARQUE ESTADUAL DOS TRÊS PICOS

Sítio em Três Picos | Nova Friburgo – RJ

Segurança jurídica, preservação ambiental e uma vista de tirar o fôlego.

Destaques do imóvel
• Área total: 24.500 m² (terreno praticamente plano)

• Altitude: 1.330 metros acima do nível do mar

• Localização: em frente à entrada secundária do Parque Estadual dos Três Picos (Núcleo Nova Friburgo)

• Documentação: 100% regularizada (registro georreferenciado no INCRA)

A propriedade
O sítio é uma joia rara para quem busca refúgio, privacidade e contato direto com a natureza. Localizado em um dos pontos mais privilegiados da Região Serrana, o terreno impressiona por seus 24.500 m² praticamente planos — um grande diferencial topográfico para a altitude de 1.330m.

A propriedade conta com nascente própria de água pura e um ecossistema riquíssimo. O terreno ostenta árvores nobres centenárias ainda preservadas, como Cedros e Aroeiras, além de uma área reflorestada com espécies nativas de Ipês, Jacarandás, Jequitibás e Pau-Brasil.

Estrutura e edificações
Casa principal (recém-construída):

• Sala aconchegante integrada à cozinha com mezanino

• 1 quarto

• Banheiro social

• Varanda integrada com vista para a mata

• Área de serviço externa

Anexo:

• 1 suíte/Quarto independente

• Escritório (ideal para home office nas montanhas)

Potencial de expansão:
2 platôs já prontos e preparados para novas construções (pousada, chalés ou ampliação da casa sede) com uma vista panorâmica espetacular para o Pico do Caledônia.

Entorno e sustentabilidade
Estar em frente ao Parque Estadual dos Três Picos significa viver no coração do maior cinturão de Mata Atlântica preservado do Estado do Rio de Janeiro. A região possui os maiores índices de biodiversidade do estado, servindo de refúgio para espécies nativas e a fauna local.

Diferenciais imobiliários
• Segurança jurídica total: documentação perfeita com georreferenciamento e registro no INCRA.

Privacidade e proteção

Terreno seguro envolto pela área de preservação ambiental protegida da região.