Sítio com 37.276m², 4 quartos e riacho em Três Picos - Nova Friburgo - RJ

Sítio com 37.276m² de terreno, contando com dois veios de água mineral, riacho com poço para banho, lago natural e uma pequena piscina abastecida por água mineral.

A propriedade dispõe de:
* Galinheiro de 300m² totalmente cercado.
* Área de 3.000m² certificada para orgânicos, atualmente em descanso, com infraestrutura completa para plantio e colheita.
* Estufa para produção de mudas.
* Espaço para processamento e limpeza da produção.
* Reservatórios de água com capacidade total de 18.000 litros, sendo 10.000 litros na parte alta do sítio para irrigação.
* Dois banheiros externos.
* Um chalé e a residência principal.

Residência principal (380m²):
* 1º andar: varanda, sala em 3 ambientes com 90m², pé direito alto, lareira e lavabo, cozinha com fogão a lenha, 2 quartos (1 suíte canadense).
* 2º andar: 2 quartos, banheiro social e varanda.
* 3º andar: mezanino com 5 camas (quarto compartilhado).
* Sistema de aquecimento de água a gás.

* Ampla área de serviço
* Garagem coberta para 2 carros.

Documentação:
* Escritura registrada no Cartório do Primeiro Ofício de Nova Friburgo.
* CCIR, ITR, CAR.
* Georreferenciamento em andamento.
* Licença ambiental emitida pelo INEA.

Localização: a apenas 39 km do Centro de Nova Friburgo, sendo 4 km em estrada de terra.

Este sítio reúne conforto, infraestrutura e contato direto com a natureza, ideal para moradia, lazer ou produção agrícola.